STREAM BUILDING : Lauréat en 2015 du concours « Réinventer Paris » Stream building porte l’ambition de construire le bâtiment-manifeste d’une façon de faire et de penser la ville. C’est un système constructif et modulaire évolutif, situé dans le quartier de Clichy-Batignolles. Il a été pensé comme un hub relationnel qui rassemble sous un même toit toutes les activités de la vie urbaine : on peut y travailler, s’y restaurer, s’y rencontrer ou encore séjourner. Un écosystème nourricier et socialement solidaire. Pour s’adapter durablement, le bâtiment a été pensé comme un organisme qui métabolise ses déchets et les transforme en ressources. Grâce notamment à un potager sur le toit, une façade recouverte de houblon pour une protection thermique, mais aussi une production de bière locale et enfin les panneaux photovoltaïques qui couvrent en partie les besoins énergétiques du bâtiment.

Transformation de l’Environnement de travail / accompagner les nouveaux modes de travail. TF1 a repensé intégralement son environnement de travail pour l’adapter tant aux nouveaux usages, qu’aux besoins fonctionnels métiers en y mettant une touche de TF1 sans que ce soit « too much » ! Le projet a été développé pendant plus de 5 ans sur plus de 30 000 m2 de bureaux. Un projet qui est une aventure humaine très transverse car il a permis de faire travailler ensemble des métiers très différents : DSI, Direction des marques, Sécurité, Communication, RH et intervenants extérieurs (AMO – MOE). Les collaborateurs sont au cœur du projet avec l’objectif de les embarquer dans ce nouveau concept qui implique le bureau partagé et qui va beaucoup changer leur quotidien. Après 3 mois d’usage, un premier bilan d’après une enquête menée auprès des collaborateurs a été établi, permettant d’identifier les points à améliorer et les bénéfices du projet.

La Bergerie : Le groupe Rocher a réhabilité un ancien bâtiment d’EPHAD (1 450 m2) en un lieu offrant 4 fonctionnalités :

• 27 chambres à usage de saisonniers travaillant sur le territoire

• 8 appart-hôtel

• Un espace culinaire mettant en avant le locavore pour une alimentation saine avec une salle de réunion

• Un parc extérieur (8 000 m2) pour des manifestations culturelles (art) avec un jardin potager. L’ensemble du projet aura pour « fil conducteur » : l’économie circulaire pour le mobilier, l’éco-rénovation pour le bâtiment (énergie, isolation) et une performance énergétique remarquable. Situé en centre-ville, le lieu est en lien direct avec le tissu économique et culturel du territoire de la Gacilly  (entreprises, commerçants, artisans, restaurants, Festival Photo…).

ONE ADOBE ONE PARIS

Consolidation de 3 sites parisiens et proche banlieue en un site unique à Paris. L’enjeu majeur du projet était de réunir des équipes d’entités différentes dans un lieu incarnant la culture créative du groupe sous la bannière « ONE ADOBE ». STUDIOS a su co-créer avec Adobe un lieu ouvert, qui favorise la créativité, l’innovation et la flexibilité, en imaginant une multitude d’espaces conviviaux, accueillants et accessibles à tous : un atrium ouvert à l’écosystème, des terrasses, cafétérias, espace co-working, zen room, salle de jeux, salle d’allaitement… Cassant les codes du bureau, la réflexion a été basée non pas sur la typologie des espaces de travail, mais sur la typologie des usages. Des espaces pensés pour satisfaire aux besoins de calme et de concentration mais aussi de travail collaboratif des Adobiens.

METAL 57 est le fruit de la réhabilitation de 50% du dernier atelier RENAULT de Boulogne et de son extension en bureaux intégrant les grandes transformations récentes et post-covid des espaces de travail. Totalement intégré dans son quartier, résolument inclusif et engagé pour la biodiversité et l’éco-responsabilité, il propose une expérience de travail positive, modulable et flexible. M57 inverse le ratio historique pour atteindre 80% d’espaces de collaboration offrant à chaque salarié la possibilité de choisir son environnement selon les différents besoins de sa journée : se réunir de manière spontanée, s’isoler pour travailler au calme, échanger de manière confidentielle, travailler en mode projet; Les capteurs de l’immeuble permettent de suivre au quotidien les usages, le bien-être et la performance. De nombreux services sont proposés : food hall, fitness, conciergerie, hub de mobilités électriques partagées, rooftop, auditorium, business center…

Réorganisation et réaménagement d’une PME. (Local professionnel de 190 m2, en location) Afin de répondre à 3 objectifs :

• Relancer la cohésion d’équipe après covid
• Relancer le business bloqué (projets en attente, …)
• Acheter de nouveaux locaux plus grands, en 2022

Les moyens innovants mis en place :

• Analyses 360° : humaine, architecturale, ergonomique, énergétique ;
• Présentation des enjeux et recommandations à l’architecte d’intérieur ;
• Brainstorming conception du design identitaire en fonction des études préalables ;
• TRI (jeter, trier, archiver) & Zoning ;
• + 40 % du CA ;
• Présence & Motivation collaborateurs 100%. Les forces du projet : un réaménagement à taille humaine d’une PME avec un petit budget qui doit son succès à sa méthode, et un tel bilan positif que l’entreprise compte poursuivre sa transformation des espaces.

Nouveau siège Remy Cointreau à Paris. Plusieurs objectifs : offrir aux collaborateurs des espaces correspondant aux nouveaux modes de travail : flexoffice, mode hybride. Incarner également la marque et la culture d’entreprise à travers ses 3 valeurs : le temps, l’humain et le terroir afin de développer une relation émotionnelle particulière avec les collaborateurs et les clients. Une attention particulière a été portée sur les matériaux, les couleurs, la signalétique, les vitrophanies, la décoration par l’objet… De nombreux espaces favorisent la convivialité avec notamment : un salon de dégustation, une terrasse qui favorise les rencontres. Au-delà des choix architecturaux, l’excellente collaboration entre le comité de pilotage et l’équipe projet de Parella ont permis d’embarquer les collaborateurs et de garantir l’adhésion au projet.

“UN NOUVEAU SIÈGE VITRINE DE LA VISION DU BUREAU D’AUJOURD’HUI ET DE DEMAIN.”
VINCI Immobilier a fait appel à Majorelle pour l’accompagner dans un projet de « mutation » de ses modes de travail, un phénomène accentué par la crise sanitaire et ses différents enseignements. Ce projet est un des outils de la transformation souhaitée par le top management et co-conçu avec les collaborateurs.
Dans un bâtiment construit par le Groupe VINCI, il se présente comme une vitrine de ses savoir-faire et met en valeur son expertise en immobilier d’entreprise. InDéfense illustre ainsi la vision du bureau d’aujourd’hui et de demain et a réuni en interne les équipes de la promotion immobilière, de la maîtrise d’ouvrage, de la gestion immobilière, de la DSI, de la communication et du changement ainsi que de nombreux collaborateurs impliqués dans des groupes de travail. Une force collective qui a permis de concevoir un environnement de travail moderne, agréable et convivial !